GIRARDEAU Jérôme : A vendre maison 7 pièce(s) à Montignac 302m² 416 000€ - Achat / Vente | GIRARDEAU Jérôme OptimHome AJAT Maisons A vendre Maisons perigueux , Maisons A vendre Maisons thenon , Maisons A vendre Maisons fossemagne , Maisons A vendre Maisons plazac , Maisons A vendre Maisons cubjac , Maisons A vendre Maisons rouffignac saint cernin de re Vous méritez l'exclusivité ! Située à 25 minutes de Périgueux, côté est, accès autoroute à 7 minutes. Tous les commerces à pieds, supermarché, boulangerie, bar tabac presse, poste, gendarmerie, pompier, médecin, dentiste... Elle est positionnée sur les hauteurs de la ville, et bénéficie d'une belle vue dégagée. Établie sur un terrain de 1300m², elle se compose au rez de chaussé d'un superbe séjour donnant sur une véranda, et sur une grande terrasse face à la vallée. Une grande cuisine toute équipée avec accès sur une 2ème véranda donnant sur le jardin. A l'étage 6 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bain, WC, et salle d'eau d'eau. Au sous sol, 1 appartement composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, avec accès privé par l'extérieur et un rendement locatif de 450 € par mois. Possibilité également de faire chambre d'hôte. Un grand garage double, un atelier, et une superbe cave à vin. Les différents niveaux (même le sous sol) de cette maison sont desservies par un ascenseur, dont l'accès est parfaitement camouflé derrière un décor en trompe l'oeil. Entièrement double vitrée, bien isolée, chauffage gaz. Cette maison, en parfait état, est à découvrir avec un réel plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491085544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 http://www.girardeau.optimhome.com (réf. 830033252527 / 352588 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique maison à 10 minutes de Montignac et 25 minutes de Périgueux

Située à 25 minutes de Périgueux, côté est, accès autoroute à 7 minutes. Tous les commerces à pieds, supermarché, boulangerie, bar tabac presse, poste, gendarmerie, pompier, médecin, dentiste...

Elle est positionnée sur les hauteurs de la ville, et bénéficie d'une belle vue dégagée. Établie sur un terrain de 1300m², elle se compose au rez de chaussé d'un superbe séjour donnant sur une véranda, et sur une grande terrasse face à la vallée. Une grande cuisine toute équipée avec accès sur une 2ème véranda donnant sur le jardin.

A l'étage 6 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bain, WC, et salle d'eau d'eau.

Au sous sol, 1 appartement composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, avec accès privé par l'extérieur et un rendement locatif de 450 € par mois. Possibilité également de faire chambre d'hôte.

Un grand garage double, un atelier, et une superbe cave à vin.

Les différents niveaux (même le sous sol) de cette maison sont desservies par un ascenseur, dont l'accès est parfaitement camouflé derrière un décor en trompe l'oeil.

Entièrement double vitrée, bien isolée, chauffage gaz.

Cette maison, en parfait état, est à découvrir avec un réel plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491085544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 http://www.girardeau.optimhome.com (réf. 830033252527 / 352588 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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